Eladó 42m2 lakás Budapest 6 ker.Tetéz körúton

Eladó egy igényesen felújított 42 m2-es  1+1/2 szobás, gardróbhelyiséges, galériázott  ingatlan Budapest belvárosában, belső Terézvárosban az Oktogonnál (Teréz körút/Király utca, sarok)

A  lakás bútorozott, gépesített, klímás.

A lakás teljes körű felújításon esett át mely során új belső elválasztó falak lettek kialakítva, a tartó falak gipszkarton burkolást kaptak, új modern nyílászárók lettek beépítve (4 új óriási ablak elektromos aluredőnnyel). Megtörtént a víz- és villamosvezetékek, hideg- és meleg burkolatok teljes cseréje, illetve fűtéskorszerűsítésre is sor került. A fűtésről egy termosztátos automata Mika6-os gázkonvektor (parapet), a meleg vízről egy 2024 decemberében vásárolt Ariston 100-as elektromos bojler gondoskodik. Az ingatlan klimatizált (fűtés/hűtés).

A lakás mutatós, kényelmes és végtelenül praktikus. Az amerikai konyhás tágas nappaliban az étkező is helyet talált. A különálló hálófülke és a mennyezetig (belmagasság 3,63 m) beépített gardrób szoba lehetővé teszi a terek ideális kihasználását. További tárolási lehetőség adott a galériára vezető lépcső alatt kialakított beépített szekrényekben. A fürdő (mosdó, zuhany) és WC egy helyiségben vannak, ami kis mérete ellenére a lakás egyik gyöngyszeme. 

Alacsony rezsiköltség, víz, villany, gáz egyedi mérőórák szerint. A villanybojler átköthető éjszakai áramra, így az áramszámla tovább csökkenthető.

A társasház rendszeresen részt vesz társasház felújítási pályázatokon. Egy ilyen pályázatnak köszönhetően került felújításra 2017-ben az épület elektromos fővezetéke, illetve a gyengeáramú vezetékek áthúzása továbbá a villanyórák új előírásoknak megfelelő cseréje és külső falakra történő áthelyezése. Ezt követően megtörtént az épület belső renoválása, festése is. 

A Teréz körúti utcai frontra néző földszinti üzlethelyiség helyére egy óriási átépítést követően beköltözött a Fővárosi Szabó Ervin könyvtár, ami jelentősen javítja a környék imázsát és emelte a házban található lakások értékét.

A társasház rendezett, lakóközössége kultúrált.

Centrális fekvés: 2 perc sétára az Oktogontól és Andrássy úttól, a Teréz körúton a Zeneakadémia épülettömbjében, a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában. Élelmiszerboltok, gyógyszertár, éttermek és kávézók a közelben.

Kiváló közlekedési adottságok és infrastruktúra (4-6 villamos, M1 földalatti, buszok, trolibuszok 1- 3 percre), így könnyedén elérhetőek a fontosabb közlekedési csomópontok és a város minden pontja.

Alacsony rezsijének, központi elhelyezkedésének, igényes és praktikus kialakításának és berendezésének köszönhetően könnyen gyorsan rugalmasan kiadható, akár hosszú, akár rövidtávra is (Eddig kedvelt és sikeres Airbnb-ként üzemelt, az SZMSZ nem tiltja az Airbnb-t).

Természetesen saját használatra is kiválóan alkalmas ez a barátságos és kényelmes ingatlan. Párok, egyedülállók vagy befektetők részére ajánlom.

A lakás berendezett és teljes mértékben gépesített, így ezek elválaszthatatlan részét képezik a vételárnak.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonjogú, azonnal birtokba vehető és beköltözhető.

További információval és megtekintéssel kapcsolatban, keressen 

bizalommal, akár hétvégén is!